Il Progetto del Condominio
L’intervento ha riguardato la demolizione e ricostruzione di un Ex Hotel storico nela città di Pescara (PE) destinato ad accogliere un condominio di lusso con affaccio diretto sulla riviera adriatica.
La committenza ci ha affidato la la realizzazione completa degli impianti meccanici, con l’obiettivo di ottenere un edificio ad alte prestazioni energetiche e comfort abitativo ai massimi livelli. Tutte le soluzioni sono state studiate al meglio per garantire integrazione estetica e funzionale.
Committente
Viale della Riviera, 35 – Pescara (PE)
550.000,00 €
Impianti Meccanici
Abbiamo realizzato per ciascuna delle 17 unità abitative e 1 palestra gli impianti idrico-sanitari completi, progettati per garantire comfort, efficienza e durata nel tempo.
Ogni appartamento è stato dotato di una rete di distribuzione acqua calda e fredda realizzata con materiali di alta qualità e sistemi di giunzione a pressare, per assicurare massima tenuta e affidabilità.
Le colonne di scarico sono state dimensionate in conformità alle normative vigenti, con particolare attenzione all’isolamento acustico e alla facilità di manutenzione. All’interno dei bagni sono stati predisposti i collegamenti per sanitari sospesi, piatti doccia filo pavimento e rubinetterie di design, in armonia con lo standard di finitura del condomini.
IL RISULTATO:
Abbiamo completato la realizzazione degli impianti di riscaldamento a pavimento radiante per ognuna delle 17 unità abitative e 1 palestra, garantendo comfort, efficienza e design pulito.
Le lavorazioni hanno previsto:
Posa dei pannelli isolanti e preparazione del sottofondo.
Installazione delle serpentine radianti e dei collettori di distribuzione per ogni appartamento.
Getto del massetto tecnico, con successiva fase di asciugatura controllata.
Prova di tenuta, bilanciamento e collaudo finale, fino alla consegna dell’impianto completamente operativo.
IL RISULTATO:
Un sistema invisibile, efficiente e confortevole, che assicura una distribuzione uniforme del calore, bassi consumi e integrazione totale con le finiture di pregio del condominio.
Per ogni unità abitativa abbiamo realizzato un impianto di climatizzazione estiva canalizzata, studiato per garantire comfort uniforme, silenziosità e integrazione architettonica.
Il sistema è composto da unità interne canalizzate installate nei controsoffitti e collegate a bocchette di mandata e ripresa distribuite in modo discreto negli ambienti principali.
Tutti i canali sono stati coibentati per evitare dispersioni termiche e condense, assicurando massima efficienza e durabilità nel tempo.
La regolazione avviene tramite termostati ambiente digitali che consentono la gestione autonoma della temperatura in ogni zona dell’appartamento.
Durante la fase finale, sono stati effettuati i collaudi funzionali e il bilanciamento dei flussi d’aria, garantendo un funzionamento ottimale e un livello acustico ridotto.
IL RISULTATO:
Un sistema elegante, invisibile e performante, perfettamente integrato con il comfort abitativo del condominio.
All’interno di ogni unità abitativa abbiamo installato un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), pensato per garantire il corretto ricambio d’aria e migliorare la qualità degli ambienti interni.
L’impianto assicura una ventilazione continua con recupero di calore, riducendo le dispersioni energetiche e mantenendo un microclima salubre in ogni stagione.
Le unità di ventilazione sono state integrate nei controsoffitti, con canalizzazioni coibentate e bocchette di immissione ed espulsione posizionate in modo discreto e funzionale.
Durante le fasi di installazione e collaudo abbiamo eseguito la taratura dei flussi d’aria e la verifica dell’efficienza dei recuperatori di calore, garantendo prestazioni elevate e comfort costante per tutti gli ambienti.
IL RISULTATO:
Un sistema silenzioso, efficiente e invisibile, che contribuisce a migliorare la salubrità e il benessere abitativo, in linea con gli standard degli edifici di nuova generazione.
Contenuto dell’accordionIn ogni unità abitativa sono stati installati sistemi di contabilizzazione dell’energia termica dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria (ACS) e alla climatizzazione (ACF), con l’obiettivo di garantire una gestione precisa e trasparente dei consumi.
Ogni linea è dotata di contatori di calore digitali che misurano in tempo reale l’energia termica effettivamente utilizzata da ciascun appartamento.
I dati vengono raccolti e trasmessi a un sistema centralizzato di supervisione, che consente il monitoraggio e la ripartizione dei consumi in modo automatico e conforme alle normative vigenti.
Questo approccio permette ai residenti di controllare i propri consumi in modo consapevole e di contribuire all’efficienza energetica complessiva dell’edificio.
Durante la fase di collaudo, sono state verificate la taratura e la precisione delle misure, assicurando la piena affidabilità del sistema.
IL RISULTATO:
Un impianto intelligente, preciso e trasparente, che ottimizza la gestione energetica e valorizza l’efficienza del complesso residenziale.
Al termine dei lavori sono stati eseguiti con esito positivo tutti i collaudi funzionali e di conformità relativi agli impianti realizzati.
Per gli impianti idrico-sanitari sono state effettuate le prove di tenuta e di pressione su tutte le linee di adduzione e scarico, con verifica dell’assenza di perdite e corretta circolazione dell’acqua calda sanitaria.
Gli impianti termici a pavimento radiante sono stati sottoposti a prova di tenuta idraulica, al bilanciamento dei circuiti e al ciclo di primo avvio secondo normativa UNI EN 1264, per garantire uniformità di temperatura e perfetta efficienza del sistema.
Per gli impianti di climatizzazione canalizzata, sono stati eseguiti i collaudi funzionali delle unità interne ed esterne, la taratura dei flussi d’aria e la verifica acustica per assicurare comfort e silenziosità in ogni ambiente.
I sistemi di ventilazione meccanica controllata (VMC) sono stati testati con misurazioni di portata e bilanciamento tra mandata e ripresa, oltre al controllo dell’efficienza dei recuperatori di calore.
Infine, per i sistemi di contabilizzazione dell’energia termica, sono state verificate la taratura dei contatori di calore, la corretta trasmissione dei dati ai sistemi di supervisione e la conformità alle normative di riferimento.
Tutti gli impianti sono stati consegnati alla committenza completamente collaudati, certificati e pronti all’uso, nel pieno rispetto delle prestazioni previste in fase di progetto.
Grazie all’integrazione di impianti tecnologici di ultima generazione, questo condominio potrà contare su elevati livelli di comfort abitativo, efficienza energetica e sostenibilità ambientale.
I sistemi di riscaldamento a pavimento radiante e di climatizzazione canalizzata assicurano una distribuzione uniforme delle temperature e un ambiente interno confortevole in ogni stagione, eliminando sbalzi termici e riducendo i consumi.
La presenza della ventilazione meccanica controllata (VMC) contribuisce al benessere quotidiano, garantendo un costante ricambio d’aria, riduzione dell’umidità e miglior qualità dell’aria indoor, particolarmente importante negli edifici di nuova generazione a elevata tenuta.
Gli impianti idrico-sanitari centralizzati e il sistema di contabilizzazione dell’energia termica permettono una gestione efficiente e trasparente dei consumi, offrendo a ciascun utente la possibilità di monitorare e ottimizzare le proprie abitudini energetiche.
Nel complesso, queste soluzioni tecnologiche avanzate consentono di ottenere:
Riduzione dei consumi energetici e dei costi di gestione.
Migliore comfort termico e acustico in tutti gli ambienti.
Maggiore durata e affidabilità degli impianti nel tempo.
Valorizzazione dell’immobile, in linea con gli standard più moderni di efficienza e sostenibilità.
Il risultato è un edificio intelligente, efficiente e confortevole, progettato per offrire un’esperienza abitativa moderna e in armonia con l’ambiente.