ECOBONUS 110%, OTTIENILO ! COMPILA IL FORM !
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Se vuoi approfondire il tema del Superbonus 110%, puoi scaricare il PDF della Guida preparata della Agenzia delle Entrate.
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ECOBONUS 110%. TI DICIAMO COME OTTENERLO !
Nel decreto legge del 19 Maggio 2020 è stato rilanciato l’ECOBONUS nella misura del 110%, diventando finalmente legge il 17 luglio 2020.
Facciamo di seguito chiarezza su cos’è, come ottenerlo, quali interventi ne beneficiano e chi può accedervi.
Il Governo ha stanziato 155 miliardi di euro circa, tramite il Decreto “Rilancio”, mirando, alla ripresa economica di imprese e famiglie. Nell’insieme degli interventi, particolare attenzione si è avuto nei confronti dell’ecobonus 110%, che è diventato legge il 17 Luglio 2020, e che attualmente è in attesa di diventare attuativo.
COS’È L’ECOBONUS 110% ?
L’ecobonus 110% è una detrazione fiscale sulle spese di efficientamento energetico dell’abitazione , in misura superiore rispetto al costo totale degli interventi.
Tale strumento, sarà disponibile per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° Luglio 2020 al 31 Dicembre 2021. Inoltre lo stesso verrà ripartito tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo.
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COME OTTENERLO SENZA INCORRERE IN ANNULLAMENTI E SANZIONI?
In questa fase noi di Energylab3 suggeriamo prudenza.
Per ottenere le detrazioni proposte, la prima cosa da fare è affidarsi ad un professionista del settore energetico che dovrà valutare la fattibilità dell’intervento proposto. Dopo un primo sopralluogo e dopo aver valutato gli obiettivi del committente, dovrà redigere il progetto definitivo (spese detraibili con il suddetto ecobonus 110%), nel quale saranno contenuti costi e simulazioni economiche.
Questa fase è fondamentale. Una corretta fase progettuale garantirà, velocità di risultati, ma sopratutto, la riduzione sostanziale delle problematiche che potrebbero verificarsi durante la fase esecutiva e quindi di realizzazione.
Inoltre è importante sapere che ove il fatto costituisca reato, ai soggetti che rilasciano attestazioni e asseverazioni infedeli, verrà applicata la sanzione amministrativa pecuniaria, che può variare da euro 2.000 a euro 15.000, da considerarsi per ciascuna attestazione o asseverazione infedele resa.
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QUALI INTERVENTI NE BENEFICIANO ?
Gli interventi che beneficiano delle detrazioni sono :
- INTERVENTI DI ISOLAMENTO TERMICO DELLE SUPERFICI OPACHE VERTICALI E ORIZZONTALI ( tetto e pareti esterne con isolamento “cappotto termico”). Questi dovranno interessare l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo.
La detrazione cui si fa riferimento è calcolata su un ammontare massimo di:
- euro 50.000 per edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
- euro 40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari, per gli edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari;
- euro 30.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari, per gli edifici composti da più di 8 unità immobiliari.
- INTERVENTI SULLE PARTI COMUNI DEGLI EDIFICI PER LA SOSTITUZIONE DEGLI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE ESISTENTI.
La detrazione cui si fa riferimento in questo caso è calcolata su un ammontare complessivo delle spese di:
- euro 20.000, moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti fino a 8 unità immobiliari;
- euro 15.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.
- INTERVENTI SUGLI EDIFICI UNIFAMILIARI o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno per la SOSTITUZIONE DEGLI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE esistenti.
- La detrazione di cui si beneficia è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 30.000.
Inoltre la suddetta detrazione è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.
L’aliquota prevista, si applicherà anche a tutti gli altri interventi di efficentamento energetico, a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad uno degli interventi sopra citati (” interventi TRAINANTI “).
Ad esempio potranno usufruire dell’ecobonus 110%, congiuntamente ad uno dei maxi-interventi di riqualificazione energetica, anche quegli interventi rivolti alla creazione di (” interventi TRAINATI “) :
- Impianti solari fotovoltaici e sistemi di accumulo;
- Sostituzione infissi;
- Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici;
- Tutti gli altri interventi di efficientamento energetico già agevolati dall’ecobonus. (D.L 90 del 2013)
Inoltre per accedere alle detrazioni, gli interventi effettuati dovranno assicurare il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio. Nel caso in cui ciò non fosse possibile, si dovrà arrivare al conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante attestato di prestazione energetica (A.P.E). Il suddetto certificato inoltre, dovrà essere redatto ante e post opera da un tecnico abilitato.
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CHI PUO’ ACCEDERVI ?
Le disposizioni contenute nell’ecobonus 110%, si applicano agli interventi effettuati :
- Dai condomini.
- Dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti e professioni su unità immobiliari.
- Dagli istituti autonomi case popolari (IACP).
- Dalle cooperative di abitazione a proprietà indivisa.
- Dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale, organizzazione di volontariato e associazioni di promozione sociale.
- Dalle associazioni e società sportive dilettantistiche, limitamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
Noi di Energylab3, azienda che lavora nel settore della progettazione impiantistica, rivolta all’efficentamento energetico da più di vent’anni, siamo a disposizione per qualsiasi chiarimento e consulenza.
Affidati alla professionalità, competenza e serietà di chi è leader nel settore da sempre. Affidati ai professionisti di Energylab3.
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Se desideri approfondire l’argomento, scarica gratuitamente il PDF della “GUIDA al SUPERBONUS 110%” realizzato dall’Agenzia delle Entrate.
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APPARTAMENTO SIGNORILE: RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA.
Come risparmiare il 50% dei consumi energetici (Luce e Gas), passando da €3.630,00 a €1.750,00 di spesa annua, grazie alla riqualificazione energetica.
Tratteremo, di seguito, la riqualificazione energetica di un’appartamento ad uso residenziale posto nel centro residenziale di Pescara. L’appartamento, sito in via Regina Elena, ha una superficie utile di circa 180 mq.
Allo stato di fatto ante-operam, era composto:
- da pareti di tipo ad intercapedine di aria prive d’isolamento;
- finestre in legno con singolo vetro;
- impianto di riscaldamento di tipo centralizzato con radiatori ad alta temperatura;
- produzione di acqua calda prodotta con boiler tradizionale a gas metano.
L’intervento è stato seguito e realizzato dai noi di EnergyLab3 nelle fasi :
- ANTE-OPERAM: con l’analisi e la proposta, da parte del nostro studio di progettazione, di molteplici soluzioni, e l’individuazione tramite attente analisi e gradimento della committenza, degli interventi da effettuare.
- IN CORSO D’OPERA: con l’impiego dei nostri dipendenti tecnici, altamente qualificati, per gli interventi cui di seguito si fa riferimento.
- POST-OPERAM: con un’attenta fase di monitoraggio e la certificazione dei miglioramenti energetici e di costi risultanti dalle lavorazioni effettuate.
Abbiamo inoltre gestito per il committente, attraverso un attento studio, tutte le pratiche connesse ai meccanismi di incentivazione e detrazione fiscale.
L’intervento di riqualificazione energetica dell’appartamento ha interessato nello specifico dal punto di vista impiantistico ed energetico :
- Il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico.
- Installazione di sistema domotico.
- Realizzazione di un nuovo impianto termico autonomo del tipo radiante a pavimento a bassa inerzia termica.
- L’installazione di un sistema di climatizzazione estiva senza unità interne visibili.
L’opera realizzata ha così consentito di recuperare il 50% delle spese sostenute sugli impianti e gli infissi e il 65%dell’intervento di isolamento in intercapedine.
Nello specifico degli impianti, abbiamo guidato la committenza nella scelta di adottare un sistema di riscaldamento del tipo radiante a pavimento a bassa temperatura. Il tutto illustrando e motivando gli aspetti migliorativi in termini di comfort percepito, di efficienza energetica e di impatto estetico visivo degli spazi interni.
La scelta del sistema radiante, implicava, per via dello stato di fatto del solaio esistente, il rifacimento del massetto, con conseguente aumento della quota del pavimento finale. Per contenere tale aumento e renderlo applicabile in un appartamento all’interno di un condominio (vincolo di quota) abbiamo proposto e realizzato un sistema radiante ribassato a bassa inerzia termica (Sistema Rehauterm Speed Plus), rialzandoci complessivamente di soli 4 cm, pavimento incluso.
Gli altri interventi da noi realizzati e progettati hanno riguardato:
- Il rifacimento dell’impianto idrico sanitario con distribuzione a collettore. Questo intervento ha garantito una portata costante per ogni utenza (presenti 4 bagni e una cucina all’interno dell’appartamento), sanitari sospesi, docce a filo pavimento;
- L’installazione di nuova caldaia a condensazione “Atag”, per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, alloggiata in box ad incasso murario esterno in sostituzione dell’esistente;
- L’installazione di sistema di climatizzazione estiva di tipo ad espansione diretta (mini VRV Daikin), composta da unica unita esterna pompa di calore ad altissima efficienza. N.5 unità interne canalizzate con componenti realizzati su misura per il raffrescamento degli ambienti, in perfetta integrazione architettonica;
- Realizzazione di nuovo impianto elettrico domotico di ultima generazione “Bticino” Living NOW. Esso è in grado di offrire la possibilità di gestire direttamente, con comandi vocali, o da remoto, attraverso l’uso di smartphone, la gestioni di luci e scenari, l’attivazione prese corrente, automazione tapparelle, climatizzazione invernale.
Grazie agli interventi sostenuti inoltre, abbiamo abbattuto le emissioni di CO2 provenienti dall’uso dell’impiantistica presente antecedentemente i nostri interventi. Contribuendo così attivamente alla salvaguardia ambientale e dell’essere umano.
Noi di EnergyLab3, azienda leader nel settore dell’efficentamento energetico rivolto ad edifici civili, siamo riusciti grazie ai valori della nostra “vision”, e quindi tramite la realizzazione dei nostri impianti, ad evitare fino ad oggi l’immissione di più di 72 quintali di CO2 in atmosfera, perché crediamo che la terra sia la nostra più grande ricchezza e come tale vada salvaguardata.
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Di seguito riportiamo grafici attestanti i consumi in termini energetici ed economici ante e post intervento, con relativo scatto di categoria energetica e percentuale di recupero investimento.
- CLASSE ENERGETICA PRE-INTERVENTO : F
- CLASSE ENERGETICA POST-INTERVENTO : A1
- RISPARMIO ECONOMICO ENERGETICO ANNUO CONSEGUITO : 1.880 €
- PREZZO INTERVENTO IMPIANTI AL MQ : 270,00 €
- RECUPERO INVESTIMENTO IN 10 ANNI : 86%
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